Il Comitato Inquilini Immobiliare San Carlo Trieste è la forma di rappresentanza degli abitanti dello storico "Quartiere Grigioni", ora Immobiliare San Carlo Trieste, un complesso immobiliare realizzato tra il 1957 e il 1965, formato da trentasette stabili e circa 1800 appartamenti, che si estendono tra via Lorenteggio, via Bartolomeo d'Alviano, Via Barzilai, Via Panizzi, Via Scrosati e L.go Cavalieri di Malta.
Il Comitato Inquilini è nato nel 1994, con la fine dell'affitto a equo canone.
Con la fine dell'Equo Canone, la Proprietà Immobiliare decise di aumentare in maniera spropositata gli affitti rispetto al precedente sistema di calcolo. Di fronte a queste richieste la quasi totalità degli inquilini decise di unirsi ed eleggere i primi rappresentanti del Comitato.
Il neonato Comitato Inquilini si impegnò con la Propretà in una trattativa, durata diversi mesi, per la riduzione dei prezzi degli affitti. Grazie anche alla collaborazione del SICeT (Sindacato Inquilini Casa e Territorio) la trattativa andò a buon fine, con la chiusura di un accordo collettivo a tutela degli inquilini.
Grazie a questo importante risultato, la Società Immobiliare che gestisce il complesso ha riconosciuto al Comitato inquilini l'importante ruolo di rappresentanza in tutte le trattative che riguardano non solo i prezzi degli affitti, ma anche le normali attività di gestione del condominio.

Ogni Inquilino può collaborare con il Comitato, anzi sarebbe auspicabile che ogni palazzo potesse avere il proprio rappresentante.

COSA FACCIAMO

Dalla chiusura della prima trattativa gli obiettivi del Comitato Inquilini non sono cambiati, anzi, sono aumentati.

Vediamo i nostri impegni principali:

- tutelare gli Inquilini nel corso delle trattative con la Proprietà;- verificare annualmente le spese di riscaldamento e quelle condominiali, che comprendono i costi del servizio ascensori, la gestione del verde condominiale, la sicurezza, il trattamento e lo smaltimento rifiuti, la derattizzazione e il trattamenti insetti/parassiti, i costi del servizio di portierato;

- riportare e cercare di gestire con la Proprietà le segnalazioni di criticità e/o inefficienze segnalate dagli Inquilini;

- mantenere aggiornati gli inquilini con comunicazioni puntuali, sia attraverso i volantini sia attraverso il presente sito web.

ATTIVITA' IN CORSO

In questo momento il Comitato Inquilini è impegnato sui seguenti temi, che riguardano:

Controllo e verifica delle adempienze contrattuali relative al Servizio Riscaldamento

Trattativa con la Proprietà per rinnovo dei contratti a Canone Concordato Accordo 2018 con le prime scadenze da Marzo 2024 per il Quartiere

Verifiche Spese 2023 relative a Oneri Condominiali